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房產(chǎn)網(wǎng)資訊 ?？?nbsp;觀瀾湖新城（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）即將推出40年產(chǎn)權(quán)的住宅，面積約60、70、130㎡（建面）一至三房戶型，均價(jià)預(yù)計(jì)16000-17000元/平，帶精裝。另空中別墅三期即將推出，欲知樓盤價(jià)格詳情，歡迎來電咨詢！（參加購房聯(lián)盟，享受低優(yōu)惠折扣購房，聯(lián)盟熱線：17899830502)

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觀瀾湖新城鳥瞰圖

觀瀾湖新城位于觀瀾湖的東北角，占地21.25平方公里，約3.2萬畝，集高爾夫、商務(wù)、休閑、娛樂、文化、養(yǎng)生等為一體，配套齊全。

觀瀾湖新城園林效果圖

觀瀾湖新城周邊配套：馮小剛電影公社（效果圖）

觀瀾湖新城住宅總建面約26萬㎡（建面），分 A、B兩個組團(tuán)，共1441戶，容積率為1.9，總占地面積為106589.56㎡（建面），總建面為263632.19㎡（建面）。戶型包括98~146㎡（建面）兩至三房，以及少量復(fù)式單位、三梯兩戶板式樓王。B組團(tuán)戶型從55-146㎡（建面）一房至三房，隨心變換靈動空間，為都市新貴量身定做，主景觀為蘭桂坊時(shí)尚街區(qū)和?？诙际幸咕?。此外，以導(dǎo)演名字命名的馮小剛電影公社也在此落戶，以馮小剛電影場景為特色建筑風(fēng)格的三條商業(yè)娛樂街區(qū)和一個園林景觀區(qū)，將聚集不同品牌和特色的美食、餐飲、娛樂、購物、電影院、咖啡屋、音樂屋、酒屋、精品店、精品酒店，讓人流連于如夢的時(shí)空轉(zhuǎn)換之中，禮遇“烏托邦”情節(jié)。 

觀瀾湖新城效果圖

觀瀾湖新城周邊配套分布圖

房產(chǎn)網(wǎng)開通“公益專車”服務(wù)，免費(fèi)將來瓊收房、居住的業(yè)主送達(dá)項(xiàng)目，至少提前3天預(yù)約即可！專車預(yù)約熱線：17899830502 。

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中國海南?；◢u40、70年公寓筆記

（毛坯除外）

項(xiàng)目地址：海南省儋州市濱海新區(qū)近海海域，地處于北緯18°

開發(fā)商：儋州信恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

總占地面積：12000畝

總建筑面積：約1367萬平方米

開盤時(shí)間：2015年12月

容積率：2.1

綠化率：住宅≥35% ，商業(yè)≥30％

物業(yè)費(fèi)：3元/㎡

物業(yè)公司：金碧物業(yè)

交房時(shí)間：2018.9.30-2021.12.31

產(chǎn)權(quán)年限：40一70年

平層面積：建面30–48平方米（開間）

建面32平平層

海南40年產(chǎn)權(quán)公寓不建議買？

很多人講40年產(chǎn)權(quán)公寓不能買，其實(shí)我覺得也不一定，因?yàn)槊恳环N產(chǎn)品都有其優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)，背后都可能適合某一種人群的需求，能否買這種產(chǎn)品，就看是否滿足你的當(dāng)下的需求。

就像視頻里曾老師說的那樣，如果你的需求是投資的話，選一個公寓項(xiàng)目也是不錯的選擇！為什么呢？因?yàn)閱螁螐耐顿Y的角度來說，公寓的投資成本是住宅的1/2，投資回報(bào)率是住宅的2倍。

富力悅海灣樓棟外景

下面給大家補(bǔ)充下，這種公寓適合哪種人群購買？

1、年輕人買房作為過渡使用。年輕人剛畢業(yè)資金不多，工資也不高，租房子每月給房東供月供，自己買一套小公寓，房租的錢省下來，自己給自己供月供也很香的?；楹笤匍L期出租，每月還有租金收入算零花錢，這個公寓還可以算是自己的婚前財(cái)產(chǎn)，也很美的。

富力悅海灣項(xiàng)目海景

2、給老年人居住。現(xiàn)代社會，很多老年人不愿意和年輕人居住在一起，年輕人也不愿意和老年人居住在一起。只有一套住宅情況下，再買一套住宅，明顯壓力很大很大的，因?yàn)闆]有學(xué)區(qū)的要求，那么則可以給老人在住宅附近買一套商住公寓居住，一來可以相互照應(yīng)，二來老人可以幫助照顧小孩或帶小孩上學(xué)。

恒大?；◢u海洋樂園實(shí)景圖

3、居住地與工作地比較遠(yuǎn)，買一個公寓休息使用。在經(jīng)濟(jì)能力較強(qiáng)情況下，比如有些企業(yè)高管，可以在工作地附近買一個商住公寓，平時(shí)可以休息的，或者加班很晚的了不回家短期居住也可以。

恒大?；◢u五國溫泉城實(shí)景

4、純投資。基于我們對商住公寓當(dāng)中投資回報(bào)率高的分析，有些繁華地段的公寓比如地鐵口的公寓或者寫字樓集中地方的公寓，非常好租，租金也非常高的，如果物業(yè)好一點(diǎn)，自己再裝修好一點(diǎn)，租金是可以很可觀的，比銀行的固定期存款收益率要高一些的。而且投入的資金量比買一套住宅少很多的，很多人是可以一次性付款的。

國安海岸周邊配套：金鑫足球訓(xùn)練基地

5、自用辦公。因?yàn)檫@種物業(yè)產(chǎn)品商住兩用的，可以注冊公司，有些人買來前期可以自住，后期可以用來辦公的，作為soho辦公室，也是不錯的靈活選擇。

國安海岸周邊配套：盈濱半島海景

推薦在售公寓的樓盤：

富力悅海灣

臨高富力悅海灣項(xiàng)目首期占地880畝，容積率1.6，綠化率40%。項(xiàng)目海陸空交通配套一體化，在短程內(nèi)便可暢行全島。從項(xiàng)目出發(fā)，10公里可到達(dá)高鐵臨高南站，經(jīng)由環(huán)島西線高速70公里抵達(dá)海口市區(qū)，100公里高速直通美蘭國際機(jī)場，社區(qū)內(nèi)還將配有業(yè)主巴士、觀光游覽車等出行配套。項(xiàng)目 loft海景公寓6號樓，5.4米挑高的復(fù)式結(jié)構(gòu)。

富力悅海灣社區(qū)園林

房源動態(tài)：富力悅海灣項(xiàng)目公寓推出3套房源，建面為40.15-47.93平米，總價(jià)49.9-57萬/套，一次性付清全款。欲知更多詳情，歡迎來電咨詢！

富力悅海灣房源表

恒大海花島

儋州恒大?；◢u位于海南省儋州市排浦港與洋浦港之間的海灣區(qū)域，南起排浦鎮(zhèn)，北至白馬井鎮(zhèn)，距離海岸大于600米，總跨度約6.8公里。?；◢u由三個獨(dú)立的離岸式島嶼組成，規(guī)劃平面形態(tài)為盛開在海中的三朵花，故人工島取名為“?；◢u”。1號島形似五瓣真花，其余不規(guī)則的兩個島則形似濺起的浪花；休閑、旅游、度假、生活，三個島嶼將打造旅游綜合體。

恒大?；◢u社區(qū)實(shí)景

房源動態(tài)：恒大海花島一線海景現(xiàn)房在售，建面為24-99平米開間至兩房戶型，總價(jià)36萬/套，拎包入住。欲知更多詳情，歡迎來電咨詢！

恒大?；◢u房源宣傳圖

國安海岸

澄邁國安海岸位于澄邁縣盈濱半島國際旅游度假區(qū)。項(xiàng)目總占地約305畝，總建筑面積約16萬平米，綜合容積率約0.84，綠地率約為40%。產(chǎn)品涵蓋建面102-220㎡溫泉養(yǎng)生別墅、建面60-90㎡高端瞰海公寓及一線海景度假酒店。項(xiàng)目南側(cè)規(guī)劃有濱海體育公園，計(jì)劃建設(shè)足球場、籃球場、網(wǎng)球場、親子樂園、健身慢跑道等體育運(yùn)動設(shè)施配套。

國安海岸沿街樓棟效果圖

房源動態(tài)：國安海岸公寓推出9套房源，建面為65.35-73.75平米，總價(jià)91-138萬/套，帶裝修，準(zhǔn)現(xiàn)房。欲知更多詳情，歡迎來電咨詢！

國安海岸房源表

綜上，40年產(chǎn)權(quán)商住公寓是否需要購買，各位根據(jù)自己的購買力與具體需求進(jìn)行決策，確定是否需要購買。

房產(chǎn)網(wǎng)資訊    海南三亞鳳凰苑位于三亞市新一中后面工業(yè)園路，緊臨高鐵站，靠經(jīng)城市主干道鳳凰路和荔枝溝路，區(qū)位優(yōu)勢明顯。南接園丁路，交通便捷，利于小區(qū)居民的出行及訪客的交流。占地面積23333.29平米，建筑面積56978.71平方米，容積率1.91，綠地率40.1%。三亞鳳凰苑周邊有三亞體育中心、三亞第一中學(xué)、三亞第五小學(xué)、公共活動配套設(shè)施。

三亞鳳凰苑樓棟外景

三亞鳳凰苑社區(qū)園林道路實(shí)景

房產(chǎn)網(wǎng)資訊  海南三亞灣壹號項(xiàng)目擇址三亞灣鳳凰海岸，多維立體交通路網(wǎng)保障出行、多個旅游景點(diǎn)、酒店集群，享三亞總部經(jīng)濟(jì)圈資源配套。攬約20KM椰夢長廊，打造約120米高、270°海景寫字樓。呈現(xiàn)三亞市商業(yè)上蓋“日不落觀海大道”，近距離感受海上醉美日落的商辦生活中心，380米超長集中式商業(yè)巨艦展示面點(diǎn)亮城市日與夜。

三亞灣壹號項(xiàng)目效果圖

房產(chǎn)網(wǎng)資訊     儋州福安濱海城邦（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）現(xiàn)70年產(chǎn)權(quán)住宅開盤價(jià)約4580元/平，均價(jià)約5380元/平；40年產(chǎn)權(quán)住宅開盤價(jià)約4380元/平，均價(jià)約4880元/平。項(xiàng)目購房全款可享95折，暫無按揭，主推29—51平的小戶型。更多優(yōu)惠詳情，歡迎來電咨詢！（參加購房聯(lián)盟，享受低優(yōu)惠折扣購房，聯(lián)盟熱線：17899830502）

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福安濱海城邦鳥瞰圖

福安濱海城邦為海南福安集團(tuán)開發(fā)的海南高端一線海景精品項(xiàng)目，位于海南西部重點(diǎn)城市儋州白馬井濱海新區(qū)一組團(tuán)商業(yè)中心區(qū)域。項(xiàng)目總占地774畝一線臨海，規(guī)劃建筑面積92萬㎡（建面），一共10302戶，小區(qū)內(nèi)配有五星級酒店、無敵海景商業(yè)街、休閑會所、特色小木屋、景觀水系、游泳池等配套；周邊配套有規(guī)劃中的白馬井菜市場、70畝濕地公園、兩個五星級酒店、海花島等。

福安濱海城邦樓棟實(shí)景

福安濱海城邦小區(qū)實(shí)景

福安濱海城邦社區(qū)景觀

福安濱海城邦商鋪實(shí)拍

延伸閱讀：福安濱海城邦1月工程進(jìn)度組圖

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儋州房產(chǎn)咨詢交流群：251540760（儋州買房必加，服務(wù)廣大購房者，歡迎加入）

房產(chǎn)網(wǎng)資訊     三亞萬科森林度假公園（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）總占地面積2000畝，其中高級知識分子園區(qū)占地586畝，三亞國際康體養(yǎng)身中心1464畝，容積率為0.5，綠化率為55%。

【在售房源】六期公寓

【戶型面積】建面為75-90平米2房

【項(xiàng)目價(jià)格】價(jià)格為170-400萬/套

【交房時(shí)間】2019年12月31日

售樓電話（免費(fèi)）：17899830502   

客服： 

萬科森林度假公園鳥瞰圖

萬科森林度假公園小區(qū)園林

萬科森林度假公園小區(qū)綠化實(shí)景

房產(chǎn)網(wǎng)優(yōu)惠活動：海南房產(chǎn)網(wǎng)慶圣誕節(jié)，迎元旦節(jié) 送七重豪禮！